信義衡宇公布 2025 年第二季全台都會區房價指數，房市進入顯著的區域盤整期。

台北市與台南市逆勢上漲，新北市則大幅回跌，新竹與桃園也呈現批改，反應市場買氣轉弱。

全台 Q2 出現「北強南弱、東漲西跌」款式，市場由熱轉穩。果仁認為，今朝為房市收拾整頓階段，買方可觀測下半年利率、政策與推案狀態，再決議入場機會。

購屋族不妨聚焦具產業支撐、生齒不亂的區域，例如：台北市蛋黃區與中南部科技園區周邊，以掌握長期保值空間。

離婚證人果仁剖析，台北雖為高價區，但因剛性需求穩定，加上預售案交屋潮，吸引自住與置產買方出場。

台北市 Q2 房價指數從 136.22 上升至 140.70，季增 3.29%，年增 2.73%，買盤回流顯明。

果仁闡明：市場整理期是買方觀望機遇

台南則因南科擴張與就業生齒成長，Q2 房價指數達 203.90，季漲 2.27%、年漲 3.11%，成為全台年增幅最高城市。

新竹與桃園劃分季跌 2.99% 與 2.59%，此中新竹年減 3.38%，為全台獨一泛起年跌幅的城市。

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台北房價逆勢上漲、新北重挫逾 5%！Q2 房價指數揭房市進入盤整期

蘋果仁

2025年7月25日 週五 下午12:28

台北市與台南市逆勢上漲，新北市則大幅回跌，新竹與桃園也泛起修正，反應市場買氣轉弱。

新北市房價指數跌至 154.81，季減 5.33%，年增率僅 0.06%，幾近持平。果仁闡發，新北最近幾年受建設與推案帶動漲勢，但房價接近天花板，加上投資型買盤退場，致使區域回調壓力加重。

文章出自: https://tw.news.yahoo.com/%E5%8F%B0%E5%8C%97%E6%88%BF%E5%83%B9%E9%80%86%E5%8B%A2%E4%B8%8A%E6%BC%B2-%